Baublock Fuchsengarten I Schulstrasse in Erlangen

Im Bereich des Baublocks an der Straße Fuchsengarten und der Schulstraße besteht Interesse, auf mehreren Grundstücken bauliche Veränderungen vorzunehmen. Diese würden die bestehenden Nutzungen sowie die Gestaltung der Gebäude deutlich verändern. Allerdings bietet der rechtsverbindliche Bebauungsplan für dieses Areal keinen Spielraum für weitere, über den Bestand hinausgehende Bebauungen. Zudem weisen Teile des Baublocks deutliche städtebauliche Defizite auf. Nachdem das bestehende Planungsrecht nicht mehr den heutigen städtebaulichen Zielsetzungen entspricht und längerfristig die Aufwertung des Baublocks - auch unter Einbeziehung des Bestands - angestrebt wird, wurde die Erstellung eines Blockkonzepts in Auftrag gegeben, mit dem Ziel, Handlungsempfehlungen zur städtebaulichen und baulichen Weiterentwicklung des Baublocks Fuchsengarten / Schulstraße zu erstellen. Verschiedene Entwicklungsszenarien sollen dabei als Grundlage für die längerfristige Verbesserung der baulichen und städtebaulichen Situation und für die Erarbeitung eines neuen Bearbeitungsplans dienen.

• Bauliche Weiterentwicklung der Grundstücke unter Berücksichtigung der städtebaulichen Merkmale wie beispielsweise Dichte, Körnung und Raumkanten
• Sensible Höhenentwicklung der Gebäude auf dem Niveau Fuchsengarten
• Aufwerten und erlebbar machen der historischen Strukturen wie der Stadtmauer und Freistellung der Stadtmauer
• Aufwertung der unbebauten Flächen: Entsiegelung, Grünflächen, Verbesserung des Wohnumfeldes
• Erhalt der bestehenden Gärten auf der Stadtmauer
• Sanierungsziele im Plangebiet und dessen Umfeld: Erhalt der typischen, historischen Nutzungsvielfalt: Wohnen und nicht-störendes Gewerbe Aufwertung der nördlichen Altstadt: Belebung durch öffentliche und private Einrichtungen Aufwertung des nordwestlichen Stadteingangs in die historische Altstadt. Wegeverbindung durch das Plangebiet.

Blockkonzept