Neubebauung einer Baulücke in Nürnberg

Errichtung eines 6-geschossigen Wohngebäude mit Satteldach und Flachdach und einer 3-geschossigen Innenhofbebauung mit begrüntem Flachdach. Alle Wohnungen sind Nord-Süd bzw. Ost-West orientiert. Die Wohnungen werden teils nach den EOF- Richtlinien errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Wohnung mit Co Working Bereich nach Norden. Alle Wohnungen orientieren sich in den geschützten Innenbereich. Der 2. Rettungsweg erfolgt über die Fassade im Norden, über die Anleiterbarkeit im Innenhof. Es werden 1 Zimmer Wohnungen bis 4 Zimmer Wohnungen vorgeschlagen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Aufzug zu erreichen. Die Abstellräume außerhalb der Wohnungen sollen teils im Untergeschoss, teils in Schuppen im Bereich des Innenhofs und teils in der Wohnung (DG) nachgewiesen werden. Das Gebäude soll als Massivbau errichtet werden. Flachdächer sollten extensiv begrünt werden. Die Flachdächer sollten teils als Dachterrassen mit herangezogen werden. Es werden keine PKW-Stellplätze ausgewiesen. Die Fahrradstellplätze werden im Erdgeschoss vorgeschlagen. Der bestehende Keller entlang der Sulzbacher Straße sollte aus wirtschaftlichen Gründen erhalten bleiben. Es wird eine „kleine“ Unterkellerung auf der östlichen Seite vorgeschlagen, um einen Großteil der Abstellräume nachzuweisen. Der Aufzug sollte deshalb auch das UG verbinden. Die Kellerdecke im Innenbereich sollte zurückgebaut werden, um die Hofversiegelung zu reduzieren. Die Bodenkellerdecke im Innenhof kann aus wirtschaftlichen Gründen bestehen bleiben, sollte aber punktuelle Bohrungen zum Wasserabfluss erhalten.

Hochbau