Energetische Sanierung einer Halle mit Erweiterung in Erlangen

Die GEWOBAU Erlangen plant auf dem Standort in der Resenscheckstraße in Erlangen, die bestehende Halle zu sanieren und das Betriebsgebäude für den Grünunterhalt zu erweitern. Die auf dem Grundstück vorhandene Halle soll als Unterstellhalle für Fahrzeuge dienen. Im Flächennutzungsplan ist das Gebiet als Mischgebiet ausgewiesen. Das Grundstück liegt innerhalb des einfacher Bebauungsplans Nr. 83. Entlang der Grundstücksgrenze zur Resenscheckstraße ist eine nicht überbaubare Grünzone von mindestens 5 Meter Abstand einzuhalten. Im südlichen Bereich des Grundstücks wird direkt im Anschluss an die bestehende Halle eine zweigeschossige Erweiterung in Massivbauweise vorgesehen. Die Erweiterung beinhaltet neben Umkleiden, Dusch-, Sanitärräume und einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter des Grünunterhalts einen kleinen Verwaltungsbereich sowie weitere Nebenräume. Das Gebäude erhält ein Gründach in Kombination mit einer PV-Anlage. Die Fassadenverkleidung besteht aus einer vertikalen Holzverkleidung. Die bestehende Halle bleibt weitgehend erhalten. Der südliche Hallenteil wird rückgebaut und weicht dem Neubau. Der verglaste Vorbau wird ebenfalls rückgebaut. Eine statische Beurteilung ergab, dass bis auf den mittleren Dachtragwerksteil (Holzkonstruktion) das Dachtragwerk erhalten bleiben kann. Die tragenden Wände und die Fundamentierung Bedarf keiner weiteren Ertüchtigung.

Hochbau