Neuordnung des Quartiers
Winzerstrasse in Sommerach – 3. Preis

Zwei im rechten Winkel angeordnete Baukörper bilden zusammen mit einer neuen weinberankten Pergola den neuen Wohnhof mit einem geschützten Gemeinschaftsbereich. Bei der Platzierung der Baukörper wurde auf eine angemessene Belichtung der Nachbargebäude geachtet. Der nördliche Baukörper reagiert auf die Bestandsfenster im Osten sowie auf den Scheunenbestand im Westen. Zwischen Nachbar und Neubau entstehen Privatgärten. Der ostwestorientierte Baukörper schließt den Wohnhof. Der Walnussbaum im Zentrum des Hofes bietet Schutz und Schatten im Sommer. Das zweigeschossige, offene Treppenhaus schmiegt sich an die benachbarte Brandwand, schließt den rückwärtigen Raum und trennt den halböffentlichen Vorbereich von dem privaten Gartenbereich. Das denkmalgeschützte Gebäude an der Winzerstraße wird saniert, neben der Tagesbetreuung im Erdgeschoss wird der westliche Erdgeschossbereich zu einer halboffenen Scheune umgebaut. Über ein bogenförmiges Tor gelangt der Bewohner barrierefrei in den Innenhof. Die Scheune dient als Begegnungsstätte für Bewohner und Besucher.

Das denkmalgeschützte Gebäude Winzerstraße 10 wird komplett saniert. Im Erdgeschoss soll als Begegnungsstätte eine Ganztagesbetreuung errichtet werden. Zwei Gruppen für die Tagesbetreuung mit einer mobile Trennwand zum Öffnen, ein Büro mit Lager, eine behindertengerechte Toilette sowie eine Küche (zur Selbstnutzung), die mit einer Ausgabe auch für Scheunenfeste geeignet ist, befinden sich hier. Durch die großflächigen Gläser der Tagesbetreuung können sich die Räume zu dem Innenhof öffnen. Die Wohnung im Obergeschoss wird saniert. Um die Tagebetreuung nicht zu stören, erfolgt der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss über eine außenliegende Treppe. Die Treppe dient gleichzeitig als Terrassenüberdachung für die Tagebetreuung. Der Dachboden erhält zur Belichtung/Belüftung Dachflächenfenster. Der vordere Teil des Dachbodens kann nach Wunsch als Galerie herangezogen werden. Der hintere Teil ist Abstellfläche für die Wohnung. Die Fassade zur Winzerstraße wird im Sinne des Denkmalschutzes wieder hergestellt und saniert. Das Fachwerk wird sichtbar gemacht, die Rückfassade erhält großflächige Verglasungen zu dem Innenhof.

Der Verfasser ordnet im rückwärtigen Bereich der Winzerstraße 10 zwei zweigeschossige Gebäudekubaturen mit Satteldach an. Die Baukörper fügen sich in Ihrer Höhenentwicklung gut in den Kontext ein. Charakteristisches Merkmal dieser Arbeit ist die Fusswegerschließung des rückwärtigen Bereiches durch das Baudenkmal Winzerstraße 10. Dies ist ein charakteristisches Merkmal Sommeracher Erschließungsstrukturen. Im Anschluss an die Fusswegverbindung durch die Winzergasse 10 öffnet sich der Raum ähnlich einem historischen Dreiseithof. Der zentrale Hofraum, dient als Gemeinschaftshof für die Anwohner des Quartiers. Eine zweiseitige Pergola schließt den Hofraum zu den Nachbargebäuden ab. Hier entsteht ein geschützter Raum. Die Anordnung der Flächen für die Müllentsorgung wird an dieser Stelle hinterfragt. Die zweite Erschließung in das Quartier dient der PKW-Zufahrt für die barrierefreien Stellplätze der rollstuhlgerechten Wohnungen. Die beiden Stellplätze sind östlich des Gebäudes mit den rollstuhlgerechten Wohnungen angeordnet. Ein Konflikt mit der Haupterschließung in das Quartier wird so vermieden. Die Praktikabilität der beiden Stellplätze bezogen auf Ihre Nutzung (Ausparken nur Rückwärts möglich) wird allerdings als schwierig erachtet.

Die Grünflächen innerhalb des Quartiers sind offensichtlich nicht den Wohnungen zugeordnet. Sie dienen der Allgemeinheit. Der Freiraum für das Denkmal der Tagesbetreuungseinrichtung wirkt privat und ist dennoch dem Gemeinschaftshof zu geordnet. Dies wird positiv bewertet. Die axiale Anordnung der stehenden Öffnungen in der Fassade fügen sich nur teilweise in das Bild des Ortes. Die großen zusammenhängenden Öffnungen in den Loggien dienen der Belichtung sind hinsichtlich der Gestaltungssatzung allerdings zu hinterfragen. Sie sind zu groß proportioniert. Die gewählte Materialität des geschlämmten Klinkermauerwerks entspricht nicht dem ortstypischen Erscheinungsbild. In den Neubauten sind acht Wohneinheiten in einem ausgewogenen Mix aus Ein- bis Dreizimmer-wohnungen angeordnet. Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt über das Verbindungsbauwerk über das der Verfasser wenig Aussage trifft. In der Erdgeschosszone sind zwei rollstuhlgerechte Wohnungen untergebracht. Der Freibereich der rollstuhlgerechten Wohnung orientiert sich zum öffentlichen Platzraum. Jede Wohneinheit ist mit einer Loggia ausgestattet. Keine der Wohnungen ist eine private Gartenfläche zugeordnet. Die Belichtung des Wohnbereichs im nordwestlichen Gebäude wird sehr kritisch gesehen. Insgesamt überwiegt der Eindruck einer nicht in allen Bereichen gelösten Grundrisskonzeption gerade auch in Bezug auf die Belichtung. Im Bestand ist im EG die Tagesbetreuung untergebracht. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über den Durchgang. An dieser Stelle ist auch eine kleine Ausgabe angeordnet, die bei Festen für den Außenbereich genutzt werden kann. Der Raum für die Tagesbetreuung wird als zu klein erachtet. Die geringere Nutzfläche im EG ist dem offenen Durchgang in den Hofbereich geschuldet. Das Obergeschoss dient der Wohnnutzung. Die Wohnung ist über eine Außentreppe mit einem nicht überdeckten Laubengang erschlossen. Bezogen auf das Einzeldenkmals wird dies als negativ erachtet. Die Arbeit benötigt eine Unterkellerung in den Neubauten, um die Abstellräume unterzubringen. Dies ist hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit zu hinterfragen. Die Eingriffe in das Denkmal werden umfangreich bewertet. Negativ beurteilt wird, dass der Verfasser die Strukturen im Erdgeschoss keine Beachtung schenkt. Trotz der genannten Schwächen zeigt der Entwurf insgesamt einen guten Beitrag zur Lösung der gestellten Aufgabe.

Nichtoffener Realisierungswettbewerb – 3. Preis