Pommelsbrunn - Am Kutscherberg

Planungserfordernis

Die Gemeinde Pommelsbrunn, liegt direkt im enger werdenden Pegnitztal. Die Gemeinde liegt auf beiden Seiten des Flusses, umgeben von steilen und bewaldeten Hängen. Die Landschaft ist als typisch Frankenalb mit viel Fels, Wald und schmale Tallagen. Rundherum liegen viele Wanderwege, Felsen, Quellen und kleinere Wälder. Hohenstadt ist durch den eigenen Bahnhof der Bahnstrecke Nürnberg, Neuhaus und Schwandorf gut angebunden. Zusätzlich verläuft die B14 durch das Tal, sowie unmittelbar westlich der Autobahnanschluss A9.

In der Gemeinde soll ein gewisses Wachstum ermöglicht werden. Einzelne vorhandene freie Bauflächen stehen aufgrund mangelnder Abgabebereitschaft dem Grundstücksmarkt nicht zur Verfügung. Die vorliegenden Flächen sollen deshalb aufgrund der starken Nachfrage als Baufläche entwickelt werden.

Deshalb hat die Gemeinde beschlossen, für die vorliegende Fläche einen Bebauungsplan mit Grünordnungsplan aufzustellen. Mit der Ausweisung des Baugebiets soll ein Teil des Wohnbauflächenbedarfs in Pommelsbrunn gedeckt werden.